Девелоперы и строители из Китая. Выход на российский рынок недвижимости.

Китай — удивительная страна, с уникальным человеческим фактором, который как губка впитывает знания человечества и использует их на свое благо. Да,вы конечно можете сказать, что китайская продукция ужасная, товары из Китая полны вредных веществ и привести много отрицательного, но как говорится у каждой стороны есть две медали Не будем говорить про негатив, а перейдем к позитиву — закончив на этом с лирикой.

Строительство в Китае, строительный бизнес и девелоперские услуги в Китае — развиваются колоссальными темпами. Не секрет, что многие китайские компании стремятся выйти на российский рынок со своими технологиями, оборудованием и разумеется одной из дешевых рабочих сил в мире, и что важно сказать — китайская рабочая сила становится высокообразованной и высокоэффективной — про этот существенный фактор мы часто забываем.

Какие проекты могут реализовывать строительные компании из Китая? да собственно любые от небольших жилых комплексов, до крупных промышленных центров. Опыт строительства и реализации проектов в Китае просто колоссальный и показатель этому — строительные объекты, возведенные к олимпиаде в Пекине — 2008 года.

Что представляет собой процесс строительства для китайской компании — это прежде всего высококлассный менеджмент, консолидирующий основные потоки управления бизнесом. Низкая себестоимость позволяет очень хорошо демпинговать по ценам, плюс — китайцы быстрее строят, так привлечение китайских подрядчиков позволяет н 15-20% сократить сроки строительства объекта.

Выгода на лицо — это и быстрая оборачиваемость денежных средств и увеличение доходной части.

Китайские технологии и китайские подрядчики — определяют одну из самых низких цен для реализации своих объектов. Эти цены в среднем ниже на 20% от аналогичных проектов проводимых российскими или западными компаниями; а быстрота и четкость реализации проектов заставляет только с большим уважением относиться к китайским строителям. Многие российские компании — стремятся увидеть китайские компании в лице своих партнеров, а не конкурентов, так как конкурировать с ними очень сложно и единственный рычаг, который может помочь российскому строительному бизнесу — это законодательное регулирование.

Почему?

Китайские компании, приходя на российский рынок — приводят и китайские технологии и китайских рабочих и китайское оборудование и отделочные материалы и более того китайские инвестиции.

Кредитные программы являются очень дешевыми по сравнению с российскими кредитными программами. Не секрет, что в девелоперском бизнесе очень важен так называемый административный ресурс; здесь не стоит строить иллюзий, что он представляет большую проблему для китайских компаний. Китайцы превосходно умеют договариваться и торговаться и если перед ним и возникает проблема административного характера они найдут выход из ситуации.

Партнерство с китайскими строительными компаниями представляет большой интерес для российского бизнеса.

Stay Tuned! SKSIN